河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步簡(jiǎn)化和規(guī)范二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批服務(wù)事項(xiàng)的通知
（征求意見稿）
各省轄市、省直管縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（委）、房地產(chǎn)管理局（中心），鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)市政建設(shè)環(huán)保局:
為認(rèn)真貫徹省委、省政府“放管服”改革決策部署，探索推行“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政審批能效，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管體系，減輕企業(yè)和辦事群眾負(fù)擔(dān)，根據(jù)《河南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（2010年修正）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號(hào)修正）要求，結(jié)合我省實(shí)際，經(jīng)研究決定進(jìn)一步精簡(jiǎn)和優(yōu)化二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批有關(guān)要件及流程，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、簡(jiǎn)化審批流程
（一）申請(qǐng)：申請(qǐng)人可通過登錄河南省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（http://www.hnzwfw.gov.cn/）申請(qǐng)我廳二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定、延續(xù)、變更業(yè)務(wù)，按照相關(guān)提示，在網(wǎng)上辦理，不再提供紙質(zhì)資料。申請(qǐng)二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定、延續(xù)的，應(yīng)在有效期屆滿30日前向我廳提出申請(qǐng)，申請(qǐng)資質(zhì)變更的，應(yīng)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更后30日內(nèi)向我廳提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)流程：河南政務(wù)服務(wù)網(wǎng)--注冊(cè)登錄--選擇法人辦事、按部門、省住住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳--二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定（核定、延續(xù)、變更）--在線辦理（跳轉(zhuǎn)）--房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合管理平臺(tái)--完善企業(yè)基本情況、專業(yè)技術(shù)人員和業(yè)績(jī)項(xiàng)目信息，上傳相關(guān)證照原件電子版--提交相應(yīng)業(yè)務(wù)申請(qǐng)。
?。ǘ┦芾恚簭d政務(wù)服務(wù)大廳通過網(wǎng)絡(luò)對(duì)企業(yè)提交申請(qǐng)進(jìn)行統(tǒng)一受理。
?。ㄈ徟何覐d組織評(píng)審專家對(duì)申報(bào)企業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員以及業(yè)績(jī)情況進(jìn)行審核，提出評(píng)審意見并進(jìn)行批前公示，公示期為10個(gè)工作日。未通過評(píng)審企業(yè)根據(jù)公示意見，補(bǔ)充完善相關(guān)信息后，在公示期屆滿前通過河南政務(wù)服務(wù)網(wǎng)重新提交申請(qǐng)進(jìn)行申訴。
?。ㄋ模┕妫汗窘Y(jié)束后，在廳門戶網(wǎng)站發(fā)布批后公告。
?。ㄎ澹┧瓦_(dá)：企業(yè)可到廳政務(wù)服務(wù)大廳憑委托書及有效證件領(lǐng)取資質(zhì)證書，或憑提交申請(qǐng)時(shí)所留地址選擇郵寄送達(dá)（郵費(fèi)到付）。申請(qǐng)資質(zhì)變更事項(xiàng)的，如選擇窗口辦理，現(xiàn)場(chǎng)審查通過后可以領(lǐng)取變更后的資質(zhì)證書。
二、精簡(jiǎn)申報(bào)要件
按照行政審批服務(wù)事項(xiàng)梳理規(guī)范工作要求，我省房地產(chǎn)企業(yè)申報(bào)二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定、延續(xù)、變更事項(xiàng)，原則上需提供以下要件：
?。ㄒ唬┒?jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定、延續(xù)
1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副本）；
2.企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書和身份證件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的職稱證書和身份證件，以上人員的社保繳納憑證由我廳在線核查，申請(qǐng)人不再提交；
3.作為申報(bào)業(yè)績(jī)的近3年竣工項(xiàng)目房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表（書）、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；
4.作為申報(bào)業(yè)績(jī)的在建項(xiàng)目建筑工程施工許可證和《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》。
?。ǘ┒?jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更
1.變更后的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副本）。
以上資料需在河南省房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)政務(wù)管理平臺(tái)中進(jìn)行錄入，相關(guān)內(nèi)容須真實(shí)無誤，上傳電子版須清晰可辨。
三、加強(qiáng)事中事后監(jiān)管
1.我廳將在作出行政審批后2個(gè)月內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)事項(xiàng)進(jìn)行實(shí)地復(fù)核。申請(qǐng)資質(zhì)核定的，全部實(shí)地核查；申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)的，按照35%的比例隨機(jī)抽取進(jìn)行實(shí)地核查。核查重點(diǎn)為企業(yè)相關(guān)技術(shù)人員數(shù)量、職務(wù)以及竣工和在建項(xiàng)目業(yè)績(jī)是否滿足二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。發(fā)現(xiàn)不符合二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)但可以采取措施糾正的，責(zé)令限期改正；發(fā)現(xiàn)有偽造資料、弄虛作假行為的，我廳將依法撤銷其相應(yīng)資質(zhì)，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理并進(jìn)行全省通報(bào)，記入不良行為記錄。被撤銷資質(zhì)企業(yè)自資質(zhì)被撤銷之日起1年內(nèi)不得申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)資質(zhì)。
2.加強(qiáng)信息錄入和維護(hù)。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要加強(qiáng)企業(yè)基本信息的如實(shí)錄入和動(dòng)態(tài)維護(hù)。企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員變動(dòng)、建設(shè)項(xiàng)目證照取得、投資進(jìn)度變化等信息每月要及時(shí)錄入河南省房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合管理平臺(tái)。各省轄市、省直管縣（市）、鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為的全過程監(jiān)管，積極引導(dǎo)督促轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時(shí)填報(bào)系統(tǒng)信息，嚴(yán)格落實(shí)“雙隨機(jī)、一公開”監(jiān)督檢查制度，整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為。
四、其他有關(guān)事項(xiàng)
1.《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作的通知》（豫建〔2014〕149號(hào)）、《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》（豫建房管〔2016〕35號(hào)）、《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于簡(jiǎn)化和規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)審批事項(xiàng)的通知》（豫建房管〔2017〕27號(hào)）中與本通知精神不一致的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。
2.本通知自2019年7月1日起執(zhí)行。
2019年4月2日
